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Attique avec 100m² de terrasse à la Robertsau

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 6 pièces
    NBR Pièces
  • 4 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 2 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 142 M2
    SURFACE
  • 569,000 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en Exclusivité un Attique à Strasbourg Robertsau, d’une surface de 142.15m², occupant tout le 3ème étage de l’immeuble (sans ascenseur), il se compose d’une entrée, un spacieux double séjour de 42.10m² avec de très grandes ouvertures sur la terrasse exposée sud/ouest, 4 chambres à coucher, une lumineuse cuisine dinatoire, une buanderie, une salle d’eau et une salle de bain.

La terrasse d’une surface de 100m² est accessible de toutes les pièces de l’appartement.

Copropriété calme de 5 appartements très bien entretenue avec jardin commun. Commerces et bus 15 et L1 à 2min. Tram à 10min.

En Annexe : un grand garage double (en sus du prix 20 000€), deux caves et un parking commun à la résidence.

Conditions

Copropriété de 5 logements.

Charges de copropriété annuelles 3615€ pour 2021 eau et chauffage inclus.

Prix du bien : 569 000€
Prix du bien hors honoraires : 548 000€
Honoraires TTC : 3,9% soit 21 000€ à la charge de l’acquéreur

Garage en sus : 20 000€

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18 lots dont 5 principaux
Charges prévisionnelles annuelles :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : NC kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 510€ et 3 440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Le Rhin, le Canal de la Marne au Rhin, le Muhlwasser et l’Ill : la Robertsau est encerclée par l’eau. C’est donc sans surprise que l’on y trouve un quartier entier dédié à l’eau. La Cité de l’Ill, délimitée par l’Ill à l’est et au nord et par la rue du même nom au sud, regorge de noms de cours d’eau.

La rivière l’Ill est un important affluent du Rhin et la principale rivière d’Alsace. Ses affluents majeurs : la Largue, la Doller, la Thur, la Lauch, la Fecht, l’Ehn traversent tous notre quartier grâce aux rues du même nom.  La Giessen et l’Andlau ne sont pas directement représentés mais on retrouve leurs affluents la Liepvrette et la Kirneck. Pas de trace d’une rue de la Bruche ou de la Souffel, peut-être pour éviter la confusion avec des voies de Strasbourg portant déjà des noms similaires.

Autre affluent du Rhin présent dans notre quartier : la Sauer. Cette rivière, beaucoup plus petite que l’Ill puisqu’elle ne fait que 70 km contre 217 km pour l’Ill, a donné son nom à la rue séparant le Centre de Secours et le Cimetière Nord.

  • Cave
  • Garage
  • Jardin
  • Local Vélo
  • Parking
  • Terrasse
DEP : 318 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 69 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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