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Maison avec piscine sur 4,94 ares – Robertsau

  • Maison
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 7 pièces
    NBR Pièces
  • 5 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 2 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 151.51 M2
    SURFACE
  • 919,000 €
    PRIX

Description

En exclusivité à la Robertsau, superbe maison de 151,51 m² ( 175,77 m² au sol) édifiée sur une parcelle de 4,94 ares.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

  • une large entrée avec placard
  • un agréable salon-séjour agrémenté d’une cheminée au gaz
  • une superbe cuisine dinatoire toute équipée (électroménager haut de gamme MIELE) avec baie vitrée donnant accès au jardin
  • une grande lingerie avec point d’eau
  • une chambre de 15m²
  • une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé avec lave-mains

A l’étage (entièrement climatisé) :

  • une chambre parentale avec dressing et terrasse
  • 3 grandes chambres
  • une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC

Au sous-sol : une cave carrelée avec sauna

A l’extérieur : une terrasse orientée plein sud avec store motorisé prolongée par une piscine (7,5m*3,5m) chauffée par une PAC, un double garage

La maison a bénéficié d’une restructuration totale en 2004. Depuis 2020 de nombreux travaux de rénovation ont eu lieu avec des matériaux haut de gamme.

Maison principale des années 1930 prolongée d’une extension de 2004.

Proximité des commerces et des transports (Tram E à 7 minutes à pied), centre-ville accessible en 15min

Conditions

Prix du bien : 919 000 €

Prix du bien hors honoraires : 890 000 €

Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 3,26 % soit 29 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Buanderie
  • Cave
  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
DEP : 146 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 24 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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