L’expertise immobilier

L’Emplacement vous aide à évaluer la valeur exacte de votre maison ou appartement grâce à son service d’expertise

Expertise immobilière pour votre bien résidentiel ou professionnel

Faites appel à un expert immobilier indépendant pour évaluer en toute impartialité la valeur de votre bien immobilier, de fonds de commerce. Notre expertise repose sur des méthodes appliquées très précises, encadrées par des règles strictes pour garantir la justesse et la justification juridique de chaque donnée utilisée. Nous pouvons justifier la valeur immobilière auprès de particuliers, d’instances administratives et judiciaires, de notaires, d’experts comptables, d’administrations fiscales, de banques ou de compagnies d’assurance.

Notre experte immobilière agréée Christelle Schenck dispose de 20 années d’expérience dans le domaine de l’immobilière et est agréée par le Centre National de l’Expertise (CNE) et certifiée REV (Recognised European Valuer) TEGOVA. Elle intervient en Alsace et sur l’ensemble du territoire français.

Nous utilisons différentes méthodes pour évaluer la valeur d’un bien immobilier:

La méthode hédoniste est utilisée pour les lots de copropriété en prenant en compte cinq facteurs principaux pour un prix au mètre carré pondéré.

La méthode par comparaison et régression statique utilise des transactions réalisées sur des biens pour définir la valeur d’un bien.

La méthode sol + coût de construction – vetusté; Apprécie les deux composantes d’un immeuble, son terrain et le bâti avec sa vétusté.

La méthode par capitalisation du revenu valorise un bien immobilier par les revenus qu’il génère en appliquant un taux de rendement.

La méthode du bilan promoteur permet de calculer la projection de retour sur investissement d’un bien en utilisant le potentiel urbanistique.

Enfin, la méthode d’actualisation du cash flow évalue la capacité d’un bien à produire de la richesse, en prenant en compte l’ensemble de ses amortissements, de ses provisions et de ses bénéfices.

Ces méthodes permettent une approche détaillée et précise pour chaque situation et tout type de bien immobilier, garantissant ainsi la cohérence et la justification précise des valeurs vénales obtenues. Faites confiance à notre expertise immobilière pour votre bien résidentiel ou professionnel.

Domaine d’expertise : Immobilier résidentiel et professionnel

Vous cherchez une experte en évaluation immobilière pour évaluer votre bien immobilier résidentiel ou professionnel ? Christelle est là pour vous aider. Avec une expérience solide et des connaissances approfondies en matière d’immobilier résidentiel et professionnel, Christelle réalise des évaluations sur demande directe des particuliers ou sur prescription de conseils juridiques tels que des notaires ou des avocats. Elle intervient dans des contextes d’achat, de vente, de règlement de succession ou de donation, et fournit également des avis de valeur pour les personnes protégées, les avancements sur part successorale, les déclarations fiscales et les expertises pour prêt.
Notre approche repose sur une analyse rigoureuse des caractéristiques juridiques, architecturales, et environnementales du bien, ainsi que sur l’application des méthodes définies par la Charte de l’Expertise en évaluation immobilière. Nous fournissons un rapport détaillé pour chaque évaluation réalisée.
En plus de nos services d’évaluation, nous proposons également des services pour les transactions immobilières, telles que l’achat, la vente et l’échange d’immeubles, la succession et la donation-partage, la sortie de communauté ou d’indivision et l’attribution préférentielle. Nous fournissons également des services de déclaration fiscale pour la déclaration de succession et l’impôt de solidarité sur la fortune.

Dans le domaine de l’immobilier professionnel, nous offrons des services d’évaluation en valeur vénale et locative pour les locaux d’activités, les entrepôts, les locaux industriels, les bureaux, etc. Nous avons une base de données de références importante et une expérience solide pour aider nos clients bailleurs ou locataires à prendre des décisions éclairées.
Si vous cherchez des services pour renouveler votre bail commercial, déplafonner votre loyer, calculer votre loyer, ou obtenir une indemnité d’éviction dans le cadre de non-renouvellement, nous sommes là pour vous aider. Nous fournissons également des devis rapides et complets pour que vous puissiez maîtriser votre budget.
Faites confiance à notre expertise pour toutes vos évaluations immobilières résidentielles et professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur nos services.

Honoraires:

Christelle s’engage à fournir un devis rapide et complet pour que ses clients puissent comprendre et maîtriser leur budget.