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Maison avec Piscine sur 8,25 ares à la Robertsau

  • Maison
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 6 pièces
    NBR Pièces
  • 3 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 2 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 282 M2
    SURFACE
  • 985,000 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité à la Robertsau, dans un écrin de verdure, cette superbe maison de 282m² sur une parcelle de 8,25 ares en bordure de champs

Au rez-de-chaussée :

Un spacieuse entrée avec vestiaire, un WC invités, un séjour de 34 m² avec cheminée à insert, un espace salle à manger climatisé de 30 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse avec pergola, une buanderie

Au 1er étage :

Une chambre parentale climatisé avec rangements, une salle de bains (double vasque, douche et baignoire îlot), un WC, deux chambres dont une avec salle d’eau attenante.

Un espace piscine accessible depuis le séjour et les chambres : une piscine chauffée 8m*4m (liner neuf) avec volet motorisé prolongé par une terrasse exposée Sud, à l’étage un espace de 52m² pouvant faire office de salle de sport, de jeux, de bureaux ou offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.

Au sous-sol : un double garage, une cave et une chaufferie

Maison très bien entretenue, jardin clos et arboré, adoucisseur d’eau, chauffage au sol, nombreux rangements intégrés …

Conditions

Prix du bien : 985 000 €

Prix du bien hors honoraires : 940 000 €

Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 4,79 % soit 45 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Informations supplémentaires

  • Buanderie
  • Cave
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
DEP : 185 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 29 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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