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Maison avec Piscine sur 8,25 ares à la Robertsau

  • Maison
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 6 pièces
    NBR Pièces
  • 3 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 2 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 282 M2
    SURFACE
  • 931,500 €
    PRIX

Description

En exclusivité chez L’Emplacement, découvrez cette belle maison située à la Robertsau, dans un environnement privilégié en bordure de champs. Implantée sur un terrain arboré de 8,25 ares, elle développe environ 282 m² habitables.

Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée avec vestiaire, un WC invités, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’un espace salle à manger climatisé avec cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente. Une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, une suite parentale climatisée avec rangements, une salle de bains élégante avec baignoire îlot et douche, deux chambres supplémentaires (dont une avec salle d’eau) et un WC indépendant composent l’espace nuit.

Côté extérieur, une belle piscine chauffée (8×4 m), équipée d’un liner et d’une PAC neufs, ainsi qu’un volet motorisé, prolonge la terrasse exposée plein sud.

Le dernier niveau propose un espace de 52 m², modulable selon vos besoins : bureau, salle de sport, ou chambres supplémentaires.

En sous-sol : un double garage, une cave et une chaufferie.

La maison bénéficie de prestations soignées : chauffage au sol, adoucisseur d’eau, nombreux rangements, façade en cours de ravalement. Un cadre de vie rare, alliant confort, sérénité et fonctionnalité.

Conditions

Prix du bien : 931 500 €

Prix du bien hors honoraires : 900 000 €

Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 3,5 % soit 31 500 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Informations supplémentaires

  • Buanderie
  • Cave
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
DEP : 185 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 29 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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