Appartement neuf 3 pièces à vendre – Strasbourg Robertsau | 85 m², terrasse Ouest 11 m², frais de notaire offerts, résidence La Roselière
Profil acheteur cible : Cadre, famille, acheteur souhaitant le neuf dans le quartier le plus coté de Strasbourg
▸ Accroche
Dans le quartier résidentiel le plus prisé de Strasbourg — la Robertsau — la résidence La Roselière propose ce 3/4 pièces neuf de 88 m² au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 9 logements. Le séjour, ouvert sur terrasse exposée Ouest, est l’une des configurations les plus généreuses du marché neuf strasbourgeois. Frais de notaire offerts — une économie immédiate de l’ordre de 15 000 à 20 000 €.
▸ Description du bien
- 85.14 m² au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 9 appartements
- Entrée avec placard intégré, spacieux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte à aménager
- Terrasse couverte de 11,38 m² exposée Ouest — prolongement extérieur idéal
- 2 chambres confortables, salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre
- WC séparé avec lave-mains, cave privative
- Garage avec porte motorisée disponible en option
▸ Prestations & équipements
- Chauffage au sol basse température, volets motorisés, porte blindée, vidéophone
- Accès PMR, robinet d’eau sur la terrasse
- Choix des matériaux laissé à la discrétion de l’acquéreur — personnalisation complète
- Plans disponibles sur demande
▸ La Robertsau — Pourquoi ce quartier ?
- Quartier résidentiel le plus coté de Strasbourg : calme, verdoyant, sécurisé
- Tram E arrêt Mélanie à 500 m — connexion directe au centre-ville
- À deux pas du Parc de Pourtalès et du Parc de l’Orangerie
- Forte demande, rareté du neuf : excellente valorisation patrimoniale à long terme
| 📊 Avantages
Frais de notaire offerts (économie estimée : 15 000–20 000 €) Garage inclus dans le prix — valeur estimée 25 000 € Résidence neuve : garanties constructeur complètes Forte demande locative à la Robertsau — revente et location facilitées |
