L’Emplacement vous propose en exclusivité, dans un cadre verdoyant à la Robertsau, au 1er étage d’une copropriété de seulement 8 lots (1998), ce superbe 5/6 pièces traversant de 120m².
Il se compose : d’une entrée avec de nombreux placards, d’un lumineux séjour de 38m2 exposé S-E, une belle cuisine aménagée avec coin repas et buanderie, l’ensemble donnant accès à la terrasse exposée Sud.
La partie nuit se compose de deux espaces : une suite parentale avec salle de bains (fenêtre, baignoire, douche, douche vasque et second WC) et 2 autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
En annexe : un grand garage. Possibilité d’acquérir un second garage en sus.
Environnement calme et verdoyant : forêt de Pourtalès à 400m, Bus ligne 72 au pied de l’immeuble
Surface : 119,80 m²
Prix du bien : 477 000 €
Prix du bien hors honoraires : 455 000 €
Honoraires TTC : 4,84 % soit 22 000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24 dont 8 principaux répartis dans 2 bâtiments
Charges prévisionnelles annuelles : 2 030,82€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830€ et 2 530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
