Charmante maison quartier Robertsau

Maison

TYPE DE BIEN
Robertsau

LOCALISATION
7 pièces

NBR Pièces
4 chambres

NBR CHAMBRE
3 Salles de bain

NBR SALLE DE BAIN
223.7 M2

SURFACE
950,000 €

PRIX

Description

A vendre, charmante maison de 200m2 sur un terrain de 4 ares en plein coeur de la Robertsau, à proximité del’arrêt de tram rue Mélanie.
Idéale pour une famille, elle comprend :
– Au 1er niveau : un double salon/séjour, un bureau, une cuisine, un WC ainsi qu’un patio
– Au 2ème niveau : trois chambres, une salle de bain avec WC
– Au 3ème niveau : une mezzanine avec salle d’eau et WC
Son emplacement central dans la Robertsau permet une accessibilité immédiate à toutes les commodités, tout en restant au calme dans une rue peu passante !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Conditions

Surface : 223,75 m²

Prix du bien : 950 000 €

Prix du bien hors honoraires : 920 000 €

Honoraires TTC : 3,26 % soit 30 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2024

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 4kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr