Nouvelle Opportunité d’Exception dans le Quartier de l’Orangerie à Strasbourg ?
Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de caractère située dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg : l’Orangerie. Cette résidence unique combine charme et confort moderne sur une surface de 162 m² Carrez, implantée sur un terrain de 4 ares 08.
Détails de la Propriété :
- Surface Habitable : 162 m² Carrez
- Terrain : 4 ares 08
- Pièces : 4 chambres, double séjour, bureau, 2 salles de bain
- Année de Construction : 1976
- Rénovations Récentes : pompe à chaleur air/eau et ballon d’eau chaude thermodynamique installation 2024
- Orientation : Ouest
Agencement de la Maison :
Rez-de-Jardin :
- Cuisine avec Coin Repas : Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis avec accés au jardin.
- Double Séjour : Un espace de vie généreux et lumineux avec une cheminée traversante, créant une ambiance chaleureuse, ouvrant sur un bureau parfait pour le télétravail ou une salle de lecture.
- Entrée Élégante : Une entrée spacieuse avec un espace dressing pratique pour le rangement et un WC invités.
Étage :
- Suite Parentale : Une chambre principale avec une grande terrasse pour profiter du soleil, une salle de bain privée, et un dressing intégré.
- Salle d’Eau : Une salle d’eau indépendante et fonctionnelle pour plus de confort.
- Deux Chambres à Coucher : Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités.
Sous-Sol Complet :
- Sauna : Un espace détente avec sauna pour vos moments de relaxation.
- Buanderie : Buanderie pratique avec accès direct au jardin, facilitant les tâches ménagères.
- Cave : Espace de rangement spacieux pour stocker vins, conserves, et objets divers.
- Chaufferie : Espace dédié pour les équipements de chauffage, bien organisé pour une gestion facile.
Atouts de la Maison :
- Localisation Privilégiée : Située au cœur du quartier de l’Orangerie, à proximité immédiate du Parc de l’Orangerie, des institutions européennes, des écoles renommées et des commodités.
- Espaces de Vie Lumineux et Spacieux : Des pièces de vie baignées de lumière naturelle avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant.
- Extérieurs Verdoyants : Un grand jardin privatif de 4 ares 08, idéal pour les activités en famille et les moments de détente en plein air.
- Caractéristiques Supplémentaires : 2 places de parking et un accés au jardin par la rue pour faciliter l’entretien.
Environnement et Proximité :
- Transports : Bien desservi par les transports en commun et les axes routiers.
- Écoles et Crèches : Proximité immédiate des établissements scolaires et des crèches.
- Commerces et Services : À quelques minutes des commerces, restaurants, et services de proximité.
- Loisirs : Accès rapide aux installations sportives, culturelles et de loisirs.
