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Grande maison à fort potentiel à Grendelbruch

  • Maison
    TYPE DE BIEN
  • Grendelbruch
    LOCALISATION
  • 7 pièces
    NBR Pièces
  • 4 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 2 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 228 M2
    SURFACE
  • 199,000 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose, en exclusivité, à Grendelbruch, cette belle maison de 228 m² habitables (400m² au total) sur 11 ares 23, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée: d’une entrée, d’une cuisine ouverte donnant sur un séjour avec une petite cuisine attenante, d’une salle d’eau avec WC, et de deux grandes pièces.

A l’étage, 1 grand salon, 2 chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

Au 2ème étage, un dégagement et deux chambres à coucher dont une en travaux.

Un sous-sol via un accès extérieur, complète ce bien, ainsi qu’un agréable jardin.

Dans la cour, à l’avant de la maison, vous pouvez y stationner 5/6 véhicules.

Le bien à vendre est à destination de maison et/ou restaurant.

Le désamiantage sera réalisé par le vendeur avant l’acte de vente authentique.

Vous souhaitez découvrir cette maison au fort potentiel, contactez Julien KRAFT au 06 29 43 71 73.

Votre agent commercial – immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 921 915 195 RCP I8 1016177

 

Conditions

  • Prix : 199 000 € net vendeur – Honoraires de 9 478 € ( 5,00% TTC) à la charge de l’acquéreur.
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
  • entre 5 280€ et 7 200€ par an.
  • Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
  • Date de réalisation du diagnostic : 28/12/2021
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Grendelbruch est une commune située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, dans la région Grand Est de la France. La commune est connue pour son cadre naturel magnifique, entouré de forêts et de montagnes, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée.

L’histoire de Grendelbruch remonte à l’époque médiévale, où le village était principalement agricole. Au fil des siècles, la commune s’est développée pour devenir un lieu de villégiature prisé, notamment pour sa proximité avec la ville de Strasbourg.

Une des anecdotes les plus célèbres de Grendelbruch est celle de la légende du «Géant de Grendelbruch», une histoire transmise de génération en génération dans la région. Selon la légende, un géant vivait dans les montagnes près du village et terrorisait les habitants en volant leur bétail. Un jour, un courageux berger décida de se confronter au géant et réussit à le vaincre en lui lançant une pierre géante. Depuis lors, le géant est devenu une figure emblématique de la commune, célébrée lors de festivals locaux.

Aujourd’hui, Grendelbruch est une commune paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature.

  • Cave
  • Jardin
  • Parking
DEP : 434 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 14 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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