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Charmante Maison de 145m² sur 6,80 ares à Oberschaeffolsheim

  • Maison
    TYPE DE BIEN
  • Oberschaeffolsheim
    LOCALISATION
  • 7 pièces
    NBR Pièces
  • 4 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 2 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 144 M2
    SURFACE
  • 425,250 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose, en exclusivité, à Oberschaeffolsheim, cette belle maison de 145,76m² sur 6 ares 80, nichée dans une rue résidentielle au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : d’une large entrée, d’un séjour donnant accès à un joli balcon, d’une spacieuse cuisine séparée attenante. Ce niveau comporte également un espace nuit avec une chambre, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre, ainsi qu’un WC séparé.

A l’étage, 4 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un sous-sol total complète l’ensemble avec une buanderie de 15m², un cellier, un atelier, un garage double ainsi qu’une véranda donnant accès à un agréable jardin arboré.Dans la cour intérieure, vous avez la possibilité de stationner entre 2 et 3 voitures.

Situation idéale à deux pas des écoles et des transports (Bus 41 et 240 rejoignant le centre-ville en 20min).

Vous souhaitez découvrir cette maison au fort potentiel, contactez Julien KRAFT au 06 29 43 71 73.

Conditions

Prix : 405 000€ net vendeur – Honoraires de 20 250€ ( 5,00% TTC) à la charge de l’acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 060€ et 2 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2024

Consommations énergie primaire : 239 KWh/m²/an

Consommations énergie finale : 107 KWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial – Julien KRAFT RSAC 921 915 195 RCP I8 1016177

Informations supplémentaires

  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Jardin
  • Loggia
  • Parking
DEP : 239 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 7 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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