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Charmant 4 pièces avec vue à l’Orangerie

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Orangerie
    LOCALISATION
  • 4 pièces
    NBR Pièces
  • 2 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 100 M2
    SURFACE
  • 449,000 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité, rue Saint Maurice, au deuxième étage d’une petite copropriété du début du siècle dernier, ce 4 pièces de 100,01m².

Il se compose d’un large couloir d’entrée, de deux pièces de réception sur rue avec balcon offrant une vue dégagée sur l’église Saint Maurice et la Cathédrale, une cuisine séparé donnant accès à un second balcon, la partie nuit se compose de 2 grandes chambres, d’une salle de bains avec baignoire et fenêtre et d’un WC séparé.

En annexe : une cave ainsi qu’une mansarde.

Belles prestations : Charme, parquet massif d’époque, plafonds haut, vue dégagée

Emplacement de choix : Bus, commerces et marché bihebdomadaire à 2min à pied, Tram C/E/F à 7min à pied, Hyper Centre-Ville à 10min à vélo.

Faibles charges de copropriété, l’immeuble étant géré par un syndic bénévole.

Conditions

Prix du bien : 449 000€

Prix du bien hors honoraires : 430 000€

Honoraires TTC : 4,42% soit 19 000€ à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 13 lots dont 10 principaux

Charges prévisionnelles annuelles : 840€

Montant taxe foncière : 1 103€

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270€ et 1 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Balcon
  • Cave
  • Local Vélo
DEP : 186 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 40 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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