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Plateau de bureaux à louer Mundolsheim

  • Bureau
    TYPE DE BIEN
  • Mundolsheim
    LOCALISATION
  • 7 pièces
    NBR Pièces
  • Non défini
    NBR CHAMBRE
  • Non défini
    NBR SALLE DE BAIN
  • 169.7 M2
    SURFACE
  • 2,300 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité un plateau de bureaux professionnels idéalement situé au dernier étage de l’immeuble OPERA, 4a rue de l’Industrie à Mundolsheim. Un emplacement stratégique, au cœur d’une zone d’activité dynamique et facilement accessible depuis les grands axes routiers.

Cet espace se compose de 9 bureaux privatifs, allant de 11,5 m² à 26,6 m², offrant confort et fonctionnalité. Situé en position haute, il bénéficie d’une très belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée, pour des conditions de travail optimales.

L’accessibilité est un atout majeur : un parking gratuit est disponible au pied de l’immeuble, et un ascenseur PMR est actuellement en cours d’installation pour faciliter l’accès à tous les étages.

Le co-working est possible, offrant une flexibilité idéale pour les entreprises souhaitant mutualiser les espaces et favoriser les synergies entre professionnels.

L’ensemble des bureaux est climatisé et les charges incluent l’électricité, le chauffage, l’accès Internet ainsi que l’entretien des parties communes. Disponibilité immédiate.

Conditions

Surface : 169,7 m²

Loyer : 3000 € / mois HC/HT

Montant des charges : 416,66€ / mois HT

Honoraires à la charge du locataire : 8 280€ TTC

Dépôt de garantie : 6900 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Mundolsheim est une commune résidentielle et tertiaire en pleine expansion, idéalement positionnée à seulement 8 km au nord de Strasbourg, en bordure de l’axe autoroutier A4/A35. Facilement accessible depuis Strasbourg, Haguenau et l’ensemble du Bas-Rhin, elle constitue un choix stratégique pour les entreprises souhaitant se développer hors des contraintes du centre-ville tout en conservant une excellente accessibilité.

La commune accueille de nombreuses zones d’activités, des sièges d’entreprises régionales et des professions libérales attirées par le calme, la qualité des infrastructures et le coût immobilier plus accessible qu’en intramuros strasbourgeois. Son tissu économique dense en fait un voisin complémentaire de la capitale alsacienne, avec laquelle elle est reliée par les transports en commun et les grandes voies de circulation.

S’établir dans l’immeuble OPERA à Mundolsheim, c’est bénéficier d’une adresse professionnelle de qualité dans un environnement moderne, avec une visibilité accrue et un cadre de travail serein — loin de l’agitation urbaine mais à portée immédiate de tous les services de la métropole strasbourgeoise.

  • Ascenseur
  • Parking
DEP : 90 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 10 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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