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Appartement 5 pièces bourgeois quartier Mairie

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Neustadt
    LOCALISATION
  • 5 pièces
    NBR Pièces
  • 3 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 2 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 126.50 M2
    SURFACE
  • 2,300 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité ce fabuleux appartement bourgeois de 5 pièces, idéalement situé à proximité immédiate du très recherché Quartier de la Mairie, en plein cœur du centre-ville historique de Strasbourg.

Niché au 4ème étage d’un immeuble d’architecte début du XXème siècle de 5 étages, ce bien d’exception saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et le cachet absolu de l’ancien magnifiquement préservé. Vous y retrouverez tout le charme de l’époque : un splendide parquet en chevrons d’origine en parfait état, 2 balcons d’ornement, ainsi que de magnifiques hauteurs sous plafond avec moulures.

Ce bien est composé de 4 pièces en enfilade dont deux bénéficient d’un accès à grand balcon, ainsi qu’une cinquième pièce configurée en suite avec sa salle d’eau privative, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

Depuis le grand balcon filant, profitez d’une vue totalement dégagée et privilégiée sur les joyaux architecturaux de la ville : le Mess des Officiers, l’Opéra national du Rhin, et le dôme majestueux de la Bibliothèque Nationale et Universitaire.

Au pied de toutes les commodités citadines, vous profiterez d’un accès immédiat aux lignes de Tram B, C et F, aux commerces de bouche, ainsi qu’à l’Hôtel de Ville et la Banque de France.

Conditions

Surface : 126,50 m²

Loyer : 2300€ / mois (charges comprises)

Montant des charges : 300 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 1 660 €

Dont Etat des lieux d’entrée : 383 €

Dépôt de garantie : 2000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Érigé vers 1905 au cœur de la Grande Île, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet immeuble est l’œuvre du cabinet d’architecture strasbourgeois Müller & Mossler, association entre Auguste Muller, architecte actif à Strasbourg dès 1896, et Auguste Mossler, diplômé des Beaux-Arts de Paris, dont la collaboration avec Muller débute en 1902. Le duo signera durant cette période prolifique certains des immeubles les plus élégants de la ville, notamment avenue des Vosges et avenue de la Forêt-Noire.

Le bâtiment, qui regroupe les numéros 18, 20 et 22 de la rue, se distingue par une façade symétrique en pierres de taille, agrémentée d’un oriel central et de nombreux balcons autant d’attributs caractéristiques du style bourgeois alsacien du tournant du XXe siècle, à mi-chemin entre le classicisme français et l’influence germanique de la Neustadt toute proche.

La rue de la Fonderie elle-même porte l’empreinte de l’histoire strasbourgeoise : son nom rappelle la présence ancienne des activités de fonderie dans ce secteur de la vieille ville, avant que le quartier ne devienne, au XIXe et au début du XXe siècle, un secteur résidentiel prisé de la bourgeoisie locale.

  • Ascenseur
  • Balcon
DEP : 248 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 38 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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