Suivez-nous
VOIR LES PHOTOS DU BIEN (9)

Plateau de bureaux à louer dans l’immeuble OPERA

  • Bureau
    TYPE DE BIEN
  • Mundolsheim
    LOCALISATION
  • 9 pièces
    NBR Pièces
  • 9 chambres
    NBR CHAMBRE
  • Non défini
    NBR SALLE DE BAIN
  • 169.7 M2
    SURFACE
  • 2,300 €
    PRIX

Description

L’agence L’Emplacement vous propose en exclusivité à la location un plateau de bureaux professionnels haut de gamme, situé au 2e étage du prestigieux immeuble OPERA à Mundolsheim, commune dynamique aux portes nord de Strasbourg.

Ce plateau d’une superficie totale de 169,7 m² offre une configuration idéale pour accueillir une équipe, un cabinet groupé ou des bureaux nécessitant plusieurs espaces de travail distincts.

Les locaux comprennent :

  • 7 bureaux lumineux équipés de placards intégrés
  • Un espace d’accueil / salle d’attente aménagé
  • Une salle de réunion dédiée
  • Un large couloir de circulation offrant confort et fonctionnalité

L’immeuble bénéficie d’un ascenseur en cours d’installation ainsi que d’un stationnement libre au pied du bâtiment — un atout précieux pour recevoir collaborateurs et clients en toute simplicité.

L’ensemble des bureaux est intégralement climatisé. Les charges comprennent l’électricité, le chauffage, l’accès Internet haut débit ainsi que l’entretien des parties communes, pour une gestion locative sereine et sans surprise.

Une opportunité rare pour s’installer dans un cadre professionnel moderne et fonctionnel, idéalement connecté à la métropole strasbourgeoise.

Conditions

Surface : 169,7 m²

Loyer : 3000 € / mois HC/HT

Montant des charges : 416,66€ / mois HT

Honoraires à la charge du locataire : 8 280€ TTC

Dépôt de garantie : 6900 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Mundolsheim est une commune résidentielle et tertiaire en pleine expansion, idéalement positionnée à seulement 8 km au nord de Strasbourg, en bordure de l’axe autoroutier A4/A35. Facilement accessible depuis Strasbourg, Haguenau et l’ensemble du Bas-Rhin, elle constitue un choix stratégique pour les entreprises souhaitant se développer hors des contraintes du centre-ville tout en conservant une excellente accessibilité.

La commune accueille de nombreuses zones d’activités, des sièges d’entreprises régionales et des professions libérales attirées par le calme, la qualité des infrastructures et le coût immobilier plus accessible qu’en intramuros strasbourgeois. Son tissu économique dense en fait un voisin complémentaire de la capitale alsacienne, avec laquelle elle est reliée par les transports en commun et les grandes voies de circulation.

S’établir dans l’immeuble OPERA à Mundolsheim, c’est bénéficier d’une adresse professionnelle de qualité dans un environnement moderne, avec une visibilité accrue et un cadre de travail serein — loin de l’agitation urbaine mais à portée immédiate de tous les services de la métropole strasbourgeoise.

  • Ascenseur
DEP : 90 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 10 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

    J’accepte la charte de protection des données personnelles. #CGU_LINK#

    Copyright © 2020 L’Emplacement. Tous droits réservés. Politique de confidentialité / Mentions légales

    Une question ?
    Contactez-nous