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Superbe F2 rénové avec balcon et cave – Neustadt

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Neustadt
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 60.40 M2
    SURFACE
  • 1,270 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité, ce superbe 2 pièces de 60,40m² au rez-de-chaussée surélévé d’un immeuble néo-Renaisance de la Neustadt, à l’angle de l’avenue de la Forêt-Noire et de la rue Wimpheling.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de 20m² avec rangement intégrés, d’une chambre de 16m², d’une cuisine séparé entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. A l’entrée de l’appartemment un balcon couvert sur cour.

Première occupation après rénovation totale ! Matériaux haut de gamme, 3m de hauteur sous plafond …

En annexe : une cave

Chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges

Conditions

Surface : 60,40 m²

Loyer : 1 270 € / mois (charges comprises)

Montant des charges : 170 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 780 € dont 180 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 1 100 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 119€ et 1 515€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Balcon
  • Cave
DEP : 234 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 72 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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