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Joli Appartement Meublé de 96,80 m² – Orangerie

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Strasbourg Orangerie
    LOCALISATION
  • 3 pièces
    NBR Pièces
  • 2 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 96 M2
    SURFACE
  • 1,900 €
    PRIX

Description

Dans une élégante maison de Maître situé rue Herder à l’Orangerie, bel appartement 3/4 pièces meublé d’une surface de 96,80m².

Cet appartement meublé offre un spacieux double séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur), deux chambres, une buanderie (avec lave-linge et sèche-linge) et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Une cave complète ce bien.

Chauffage et eau chaude collective comprise dans les charges

Première occupation après rénovation totale !

Disponible immédiatement, pour plus de renseignements n’hésitez pas à nous contacter.

Conditions

Surface : 96.80 m²

Loyer : 1900 € / mois (charges comprises)

Montant des charges : 200 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 1258 € dont 290,40 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 3400 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024

Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360€ et 3 250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

La rue Herder est une rue charmante et résidentielle située dans le quartier de l’Orangerie, l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg. Ce quartier est réputé pour sa tranquillité, son ambiance verdoyante et ses élégantes maisons de style bourgeois ou Art Nouveau, qui témoignent de l’histoire et de l’architecture unique de la ville.

Points forts de la rue Herder et du quartier de l’Orangerie :

  1. Emplacement idéal : Située à quelques minutes du centre-ville et de la Place de la République, la rue Herder permet d’accéder facilement aux principaux lieux d’intérêt de Strasbourg. Sa localisation proche des institutions européennes (Conseil de l’Europe, Parlement européen, Cour européenne des droits de l’homme) attire un public international et des résidents travaillant dans ces organismes.
  2. Ambiance résidentielle et élégante : Bordée de maisons de Maître et de bâtiments élégants, la rue Herder est appréciée pour son calme et sa beauté architecturale. Le quartier est également très prisé par les familles et les professionnels à la recherche d’un cadre de vie paisible mais proche des commodités.
  3. Proximité des espaces verts : La rue Herder est à quelques pas du Parc de l’Orangerie, l’un des plus grands et plus beaux parcs de Strasbourg. Ce parc offre de nombreux espaces de promenade, une petite ferme, un lac, et plusieurs aires de jeux. C’est un lieu de détente et de loisirs très apprécié des résidents.
  4. Accessibilité et commodités : Bien desservie par les transports en commun (notamment les lignes de bus et les pistes cyclables), la rue Herder est également proche de commerces, restaurants, écoles, et de diverses institutions culturelles comme le Palais de l’Europe et le Musée d’Art Moderne et Contemporain.

La rue Herder incarne donc le charme de Strasbourg, alliant un cadre de vie paisible à une proximité des activités et de la vie culturelle de la ville. Elle est particulièrement prisée pour des biens d’exception, souvent dans des immeubles de caractère ou des résidences de standing.

  • Balcon
  • Jardin
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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