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Spacieux F2 avec terrasse et garage – Orangerie Résidence du Hyde Park

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Strasbourg Orangerie
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 57.79 M2
    SURFACE
  • 1,345 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité, à l’Orangerie, allée Richard Wagner, ce spacieux 2 pièces de 57,79m² au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour de 20m², d’une cuisine séparée neuve (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur), d’une chambre de 15 m² avec placard, d’une salle de bains neuve avec fenêtre, et d’un WC séparé avec lave-mains.

Toutes les pièces de l’appartement donnent accès par de larges baies vitrées, à une terrasse de 21m² avec point d’eau donnant sur la verdure.

En annexe : un garage avec porte motorisée et une cave avec espace de stockage pour le vin.

La cuisine et la salle de bains ont été rénové l’année dernière

Résidence sécurisée de haut standing avec gardien, dans un magnifique parc arboré.

Chauffage et eau chaude compris dans les charges.

Bus 15 et 2 à 2 min, tous les commerces de proximité et le parc de l’Orangerie accessibles en 5min à pied.

Conditions

Surface : 57,79 m²

Loyer : 1 345€ / mois (charges comprises)

Montant des charges : 195 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 751,27 € dont 173,37 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 1 150€

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010€ et 1 410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • Cave
  • Concierge
  • Garage
  • Local Vélo
  • Terrasse
DEP : 231 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 46 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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