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Appartement face au Parc des Contades

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Strasbourg
    LOCALISATION
  • 4 pièces
    NBR Pièces
  • 3 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 134.7 M2
    SURFACE
  • 2,090 €
    PRIX

Description

Situé au 4 Rue des Arquebusiers, cet appartement de 134,7 m², niché au 4ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Parc des Contades.

Ce bien lumineux et spacieux se compose de :

  • Un vaste salon de 49 m² prolongé par un balcon, idéal pour profiter d’une vue dégagée.
  • Une cuisine aménagée, également dotée d’un balcon, pour allier praticité et confort.
  • Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités.
  • Une salle de bains avec WC, moderne et fonctionnelle.
  • Un WC séparé avec lave-mains, pour plus de confort au quotidien.

Cet appartement, offrant un emplacement recherché et des volumes généreux, saura séduire les amateurs de calme et d’élégance en plein cœur de la ville.

Conditions

Surface : 134.70 m²

Loyer mensuel : 1700 € + 390 € de charges

Honoraires de location à la charge du locataire : 1742 € (soit 13 €/m²) dont 402 € pour l’établissement de l’état des lieux

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 30 kg CO2/m²/an

Date de réalisation du DPE : 15.7.2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Le quartier des Contades offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Avec ses grandes avenues bordées de majestueux arbres, ses parcs verdoyants et ses villas alsaciennes, il mêle élégance et tranquillité. Situé à proximité du centre-ville, ce quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, et transports en commun. Idéalement placé entre la nature et l’animation urbaine, il incarne un lieu de vie privilégié, parfait pour ceux qui recherchent à la fois calme et dynamisme.

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
DEP : 143 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 29 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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