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Superbe 3 pièces rénové à neuf – Robertsau Centre

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 3 pièces
    NBR Pièces
  • 2 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 70.95 M2
    SURFACE
  • 1,348 €
    PRIX

Description

En exclusivité, à la Robertsau, rue Boecklin, ce superbe 3 pièces de 70,95m² rénové à neuf au 2ème étage (sans ascenseur) d’une petite résidence.

Il se compose d’un vaste séjour avec loggia, d’une cuisine ouvert équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) donnant accès au balcon, de 2 grandes chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre et d’un WC séparé.

Première occupation après rénovation totale.

Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.

Porte blindée, visiophone, fenêtre double vitrage renforcés neufs avec volets roulants motorisés, climatisation réversible, store motorisés dans le séjour et la loggia,

Bus 72, C6 arrêt Baillis au pied de l’immeuble. Le centre commerçant de la Robertsau est à moins de 500m.

Conditions

Surface : 70, m²

Loyer : 1 348€ / mois (charges comprises)

Montant des charges : 248 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 922,35 € dont 212,85 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 1100 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Balcon
  • Loggia
DEP : 190 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 21 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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