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Neudorf – Bel appartement 3 pièces rénové avec balcon et cave

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Neudorf
    LOCALISATION
  • 3 pièces
    NBR Pièces
  • 2 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 55.34 M2
    SURFACE
  • 980 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose à la location ce superbe appartement de 3 pièces d’une surface habitable de 54 m², entièrement rénové à neuf, situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 8 lots seulement.

Composition du bien :
– Entrée
– Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 2 m²
– 2 chambres à coucher
– Cuisine équipée neuve (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, coin repas)
– Salle de bain
– WC séparé

Prestations de qualité : parquet, double vitrage, finitions soignées.

Annexes incluses : cave et balcon.

Situation idéale : À deux pas du centre-ville et de l’axe Heyritz-Kehl, dans un quartier prisé et dynamique. Toutes les commodités à portée de main : commerces, marché, centres culturels et de loisirs, écoles, transports en commun (tramway D et bus).

 

Conditions

Surface : 55,34m²

Loyer : 980€ / mois (charges comprises)

Montant des charges : 60€ / mois

Honoraires à la charge du locataire : 726€  €

Etat des lieux d’entrée : 167.68€

Dépôt de garantie : 920 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1/06/2026

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Cet appartement est situé dans le quartier du Neudorf, l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Strasbourg. Entièrement rénové à neuf, il offre des prestations de qualité dans un immeuble à taille humaine de seulement 8 lots.

Idéalement positionné à deux pas du centre-ville et de l’axe Heyritz-Kehl, le bien bénéficie d’un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, marché, centres culturels, écoles et transports en commun (tramway D et bus).

  • Balcon
  • Cave
DEP : 126 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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