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Spécial investisseur – Quartier Marne Strasbourg

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 46.5 M2
    SURFACE
  • 159,000 €
    PRIX

Description

Situé dans le quartier recherché de la Marne, à proximité immédiate de l’Orangerie et des transports en commun, cet appartement atypique est une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Ce bien se compose d’un salon-séjour lumineux de 13,7 m², d’une chambre de 9,3 m² ainsi que d’un espace bureau de 6,7 m², parfait pour un bureau.

La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un accès direct à un balcon de 2,4 m² avec une agréable vue sur la cour intérieure.

L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire et fenêtre et d’une cave, idéale pour le rangement.

Son emplacement privilégié et sa configuration optimisée en font un bien idéal pour un investissement sécurisé et pérenne.

Le bien est vendu loué 534,71€ et provision pour charges 167,65€ eau et chauffage inclus.

Travaux de copropriété à prévoir: installation d’un ascenseur charge acquéreur.

Conditions

Surface : 51,98 m²

Prix du bien : 159 000 €

Prix du bien hors honoraires : 154 000 €

Honoraires TTC : 3,25 % soit 5 000€

Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours

Nombre de lots : 22 dont 12 principaux

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025

Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 321 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360€ et 1 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
DEP : 331 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 99 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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