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Spacieux F2 avec balcon et garage – Musée Art Moderne

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Musée d'Art Moderne
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 52.95 M2
    SURFACE
  • 850 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité, rue de Molsheim, dans le quartier du Musée d’art Moderne, à deux pas de l’hypercentre, ce spacieux 2 pièces d’une surface de 52,95 m².

Au 3ème étage avec ascenceur, il se compose d’une large entrée avec placard, un lumineux séjour de 17 m², une cuisine séparée avec balcon et bloc évier, une chambre de 12 m², une salle de bains avec baignoire et WC.

Exposition S-E, appartement au calme sur cour.

En annexe : une cave et très rare dans le secteur, un garage en sous-sol.

Emplacement privilégie, Tram B au pied de l’immeuble, Autoroutes à 500m, tous les commerces à 5min

Chauffage et eau chaude compris dans les charges.

Appartement libre au 03/01/2025

Conditions

Surface : 52,95 m²

Loyer : 850 € / mois (charges comprises)

Montant des charges : 140 € / mois (comprenant le chauffage et l’eau chaude)

Honoraires à la charge du locataire : 688.35 € dont 158.85 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 710 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Le quartier Musée d’Art Moderne à Strasbourg est un secteur dynamique et prisé, alliant culture, histoire et vie urbaine. Situé à proximité du Musée d’Art Moderne, ce quartier offre un cadre de vie agréable avec ses rues piétonnes, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. Vous y trouverez une architecture moderne et des immeubles rénovés, à quelques pas des transports en commun, des commerces et des restaurants. Idéal pour les amateurs d’art et ceux recherchant un lieu de vie alliant confort et accessibilité.

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Local Vélo
DEP : 129 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 23 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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