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Neustadt / Contades – 3 pièces 60 m² avec jardin au calme

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Contades
    LOCALISATION
  • 3 pièces
    NBR Pièces
  • 2 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 59.32 M2
    SURFACE
  • 1,015 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose, rue de Bitche, à deux pas du parc des Contades et de la place de Bordeaux, ce charmant 3 pièces de 60,32 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble ancien de la Neustadt.

Il se compose d’une entrée, de deux pièces sur rue de 12 m² et 17 m², d’une chambre sur cour, d’une cuisine équipée (four, plaques de cuisson et hotte), d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

Atout rare : la cuisine ouvre sur un agréable jardin privatif d’environ 30 m².

En annexe : une cave en sous-sol.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Situation idéale : tram E et B – arrêt Parc du Contades à 250 m, bus 2 et H à 200 m permettant de rejoindre la gare en 10 minutes. Accès autoroutiers à 2 minutes.

Conditions

Surface : 60,32 m²

Loyer : 1 015€ / mois (charges comprises)

Montant des charges : 55 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 422,24 €

Etat des lieux d’entrée : 180,96 €

Dépôt de garantie : 960 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Cave
  • Jardin
DEP : 242 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 52 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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