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Maison Quartier des Musiciens

  • Maison
    TYPE DE BIEN
  • Quartier des Musiciens
    LOCALISATION
  • 7 pièces
    NBR Pièces
  • 5 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 2 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 301 M2
    SURFACE
  • 1,890,000 €
    PRIX

Description

Située dans le quartier des Musiciens, très belle maison aux prestations soignées, d’une surface totale de 301 m² (217 m² habitables) et composée de :

Au rez-de-chaussée : un grand espace lumineux avec salon, salle à manger et cuisine, donnant accès à une terrasse et au jardin. Un vestiaire et un WC invités avec lave mains

Au 1er étage : un espace parental (une chambre avec terrasse, un dressing, une salle de bains avec douche baignoire et WC), une chambre, un WC

Au 2e étage : deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC

Au 3e étage : un espace bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.

Un rez-de-jardin actuellement aménagé en buanderie, salle de sport et caves…

 

En annexe : deux garages

La maison est entièrement équipée d’une climatisation réversible et domotisée.

Chaudière à condensation au gaz et production d’eau chaude électrique.

 

La piscine est gérée de manière totalement automatique et dispose d’un fond mobile permettant de faire varier la hauteur d’eau et servant de volet de protection.

Conditions

Prix du bien : 1 890 000 €HAI

Prix du bien hors honoraires : 1 800 000 €

Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5 % soit 90 000 €

Mandat: 554

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2730 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

 

 

Informations supplémentaires

Le quartier des Musiciens est un secteur du quartier de l’Orangerie à Strasbourg.

Ce joyau de l’Orangerie où chaque rue porte un nom de grand compositeur

Dans l’imaginaire strasbourgeois, le quartier de l’Orangerie est largement considéré comme une enclave prestigieuse. Idéalement situé à proximité des institutions européennes, paisible et agrémenté d’un superbe parc qui lui donne son nom, il représente un lieu de prédilection pour les diplomates et les familles aisées.

En plus de ses immeubles élégants, caractéristiques de l’architecture de la fin du 19e siècle, époque où Strasbourg était sous domination allemande, il offre une atmosphère raffinée. Au cœur de cet ensemble résidentiel verdoyant, l’un des plus luxuriants de Strasbourg, se niche un petit secteur doté d’une singularité toute musicale.

Ce quartier est constitué d’immeubles et maisons cossues construites à partir de la fin de l’époque Wilhelmienne.

L’appellation du quartier fait référence à de célèbres compositeurs européens (allemands, autrichiens, français et alsaciens). Cet ensemble résidentiel se situe au nord du quartier de l’Orangerie, tout proche du Parc éponyme.

 

  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
DEP : 138 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 91 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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