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Maison avec grange à rénover à Bietlenheim

  • Maison
    TYPE DE BIEN
  • Bietlenheim
    LOCALISATION
  • 5 pièces
    NBR Pièces
  • 4 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 122.85 M2
    SURFACE
  • 430,000 €
    PRIX

Description

Exclusivité L’Emplacement : Maison à rénover avec grand terrain et dépendance, à Bietlenheim

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir une maison de 122,85 m² à rénover, située dans le charmant village de Bietlenheim, sur un terrain spacieux de 9,24 ares. Idéal pour les passionnés de rénovation et les investisseurs, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace unique selon vos goûts et besoins.

Points forts de la propriété :

  • Maison principale de 122,85 m², à réinventer entièrement pour y apporter votre touche personnelle
  • Grande grange d’environ 100 m² au sol : de nombreuses possibilités d’aménagement, pour un atelier, un logement complémentaire, ou encore un espace de vie moderne et lumineux
  • Terrain de 9,24 ares offrant un cadre verdoyant et de multiples options d’aménagement extérieur

Un cadre de vie paisible

Situé dans un village calme et verdoyant, vous profiterez d’un environnement propice à la détente tout en étant proche des commodités. La tranquillité et le charme de Bietlenheim en font une destination recherchée pour un projet de vie de qualité.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de rénover et de personnaliser un bien avec un potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Conditions

    • Prix de vente : 430 000 € (frais d’agence à la charge du vendeur inclus, soit 4 % TTC du prix net vendeur)
    • Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 3 120 € et 4 270 €, selon les indices de 2021 (abonnements compris)
    • Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an
    • Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an
    • Informations sur les risques : Consultez le site Géorisques pour en savoir plus

Informations supplémentaires

Bietlenheim est un petit village paisible situé dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est, en Alsace. Cette charmante commune fait partie de l’arrondissement de Haguenau-Wissembourg et de l’aire d’attraction de Strasbourg, ce qui permet de combiner les avantages de la vie au calme avec une relative proximité de la ville.

Caractéristiques de Bietlenheim

  1. Ambiance rurale et cadre naturel : Bietlenheim est entouré de champs et de verdure, offrant un cadre de vie reposant. Avec ses paysages agricoles typiques de l’Alsace, ce village attire ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant connectés aux grandes villes de la région.
  2. Vie de village et traditions alsaciennes : Comme beaucoup de villages alsaciens, Bietlenheim conserve une forte identité locale. On y trouve des maisons traditionnelles à colombages, des petits commerces, et les habitants perpétuent les traditions et festivités locales, ce qui renforce le charme et l’authenticité de la vie dans le village.
  3. Proximité de Strasbourg : Situé à environ 20 km de Strasbourg, Bietlenheim permet de bénéficier des avantages de la métropole sans en subir les inconvénients. Cette proximité rend possible les déplacements vers Strasbourg pour le travail, les loisirs, et l’accès aux infrastructures urbaines (commerces, établissements scolaires, services de santé).
  4. Patrimoine et architecture locale : Bietlenheim abrite plusieurs bâtiments à l’architecture alsacienne traditionnelle, avec ses maisons typiques et ses granges anciennes. Ce patrimoine architectural renforce l’attrait du village pour les amateurs de bâtiments historiques et de rénovations.
  5. Accès aux services et commodités : Bien que petit, le village est proche de communes voisines où l’on trouve écoles, centres médicaux, et autres services essentiels. La région bénéficie également de nombreux chemins de randonnée et de pistes cyclables, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.

Bietlenheim est donc une destination de choix pour ceux qui cherchent à allier vie au calme et proximité de Strasbourg, dans une atmosphère chaleureuse et un cadre typiquement alsacien.

  • Cave
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse
DEP : 334 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 91 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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