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Lumineux 3/4 pièces dans une résidence très récente à la Robertsau

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 4 pièces
    NBR Pièces
  • 2 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 2 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 94.10 M2
    SURFACE
  • 1,325 €
    PRIX

Description

SOUMIS AU DISPOSITIF PINEL

L’Emplacement vous propose en exclusivité, ce 3/4 pièces de 97 m² à la Robertsau, rue Marguerite Perey, au première étage d’une petite résidence de 2019 avec ascenseur.

Il se compose d’un large couloir d’entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte (four, plaque, hotte) avec accès à une belle terrasse semi-couverte de 24m², d’une buanderie, d’un coin bureau, de 2 chambres (12m² et 14m²), d’une salle de bains avec fenêtre et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

En annexe : une cave et 2 emplacements de parking couvert.

Prestations : chauffage au sol basse température, volets électriques …

Chauffage et eau chaude collectif (compris dans les charges).

Tram E arrêt Robertsau Escale à 8min, tous les commerces à 12min

Le logement est soumis à la loi PINEL, merci de vous référer à votre revenu fiscal de référence pour l’année N-2

Conditions

Surface : 94,10 m²

Loyer : 1 324,60 € / mois (charges comprises)

Montant des charges : 220 € / mois

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires à la charge du locataire : 967 € dont 63,75 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 1 104,60 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • Cave
  • Local Vélo
  • Parking
  • Terrasse
DEP : 54 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 12.6 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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