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Lumineux 2/3 pièces à l’Orangerie avec terrasse et garage

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Orangerie
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 81.09 M2
    SURFACE
  • 346,500 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité, ce spacieux 2/3 pièces de 83,09m² rue Schumann dans le quartier prisé de l’Orangerie.

Au 3ème étage d’une résidence de standing très bien tenue avec gardien, il se compose d’une vaste entrée avec placard intégré, d’un séjour lumineux de 34 m² avec grande baie vitrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un WC séparé avec lave-mains.

Le coin nuit se compose d’une chambre de 20 m² en suite avec espace dressing et l’accès à une terrasse exposée Ouest et une salle de bains avec double vasques et baignoire.

Le bien est loué pour 1004 € hors charges /mois, avec un bail en cours depuis début février 2024.

En annexe: un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu’une cave avec porte sécurisée.

Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc de l’Orangerie.

Conditions

Surface : 83,09 m²

Prix du bien : 346 500 €

Prix du bien hors honoraires : 330 000 €

Honoraires TTC : 5 % soit 16 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 2944.41 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
DEP : 153 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 29 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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