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Lumineux 2/3 pièces à l’Orangerie avec terrasse et garage

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Orangerie
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 81.09 M2
    SURFACE
  • 346,500 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité à la vente,un appartement rue Schumann dans le quartier prisé de l’Orangerie, spacieux 2/3 pièces de 83,09 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.
Résidence de standing avec gardien. Vaste entrée avec placard intégré. Séjour lumineux de 34 m² avec grande baie vitrée. Cuisine américaine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur).
WC séparé avec lave-mains.

Chambre de 20 m² avec dressing et accès à une terrasse exposée Ouest. Salle de bains attenante avec double vasques, baignoire et lave-linge.
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

L’appartement est actuellement loué au prix de 987 € hors charges par mois.


En annexe: un garage fermé avec porte motorisée en sous-sol.
Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc de l’Orangerie.

Conditions

Surface : 83,09 m²

Prix du bien : 346 500 €

Prix du bien hors honoraires : 340 000 €

Honoraires TTC : 5 % soit 16 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 2944.41 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
DEP : 153 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 29 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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