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Appartement F2 Bischheim – Idéal Investissement Locatif – 67800

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Bischheim
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 51.98 M2
    SURFACE
  • 126,000 €
    PRIX

Description

Investissement Locatif : Appartement 2 pièces (F2) à Bischheim

Saisissez une opportunité stratégique à Bischheim (67800), commune limitrophe de Strasbourg, avec cet appartement F2 parfaitement adapté à la mise en location.

Un emplacement de choix aux portes de Strasbourg

Situé dans un secteur calme et recherché de Bischheim, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec :

  • Transports : Accès rapide à l’autoroute A4 et lignes de bus vers le centre-ville de Strasbourg.

  • Commodités : Commerces de proximité, supermarchés et services accessibles à pied.

  • Demande locative : Secteur très prisé par les jeunes actifs travaillant dans l’Eurométropole.

Caractéristiques du bien

Ce 2 pièces offre une configuration fonctionnelle pour garantir un confort optimal à vos futurs locataires :

  • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine.

  • Chambre séparée confortable.

  • Salle de bain fonctionnelle.

Pourquoi investir dans ce F2 à Bischheim ?

Bischheim est l’une des communes les plus dynamiques de la première couronne strasbourgeoise. Acheter ce bien, c’est s’assurer :

  1. Une vacance locative réduite grâce à la forte demande sur les petites surfaces.

  2. Une rentabilité attractive dans un marché immobilier en croissance.

  3. Un patrimoine pérenne aux portes de la capitale européenne.

Conditions

Surface : 51,98 m²

Prix du bien : 126 000 €

Prix du bien hors honoraires : 120 000 €

Honoraires TTC : 5 % soit 6 000€

Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 62 dont 17 principaux répartis dans 3 bâtiments

Charges prévisionnelles annuelles : 1 280 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 9 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200€ et 1 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Cave
  • Local Vélo
  • Loggia
DEP : 243 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 9 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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