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Joli 2p avec balcons – Marne Orangerie

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Strasbourg
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 53.65 M2
    SURFACE
  • 239,200 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose, au 14 boulevard de la Marne, un lumineux 2 pièces de 53,65 m², au 4 ème étage d’un immeuble en pierre de taille datant de 1933.

L’appartement se compose d’une large entrée, un lumineux séjour avec balcon, une spacieuse chambre de 15,50 m², une cuisine séparée avec garde-manger et balcon sur cour intérieur, d’une lumineuse salle d’eau avec WC et fenêtre.

En annexe : une mansarde contigu à l’appartement et une cave.

Immeuble en très bon état d’entretien, projet d’installation d’un ascenseur de plain pied

L’aménagement d’un appartement dans les combles (à l’étage supérieur) permettra d’améliorer la performance énergétique de l’appartement.

Proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports (Bus 2 et C1 à 150m, Tram Observatoire à 600m) Marché de la Marne au pied de l’immeuble, Jardin Botanique et Parc de l’Orangerie à 8min.

D’autres appartements sont disponibles à la même adresse. Contactez nous pour des renseignements complémentaires.

Conditions

Surface : 53,65 m²

Prix du bien : 239 200 €

Prix du bien hors honoraires : 230 000€

Honoraires TTC : 4 % soit 9 200€ à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330€ et 1 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
DEP : 287 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 89 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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