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Duplex avec jardin en plein centre de la Robertsau

  • Duplex
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 8 pièces
    NBR Pièces
  • 5 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 3 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 186.60 M2
    SURFACE
  • 982,800 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité, en plein coeur de la Robertsau, rue Adler, ce duplex de 186,60 m² avec jardin privatif.

Occupant le rez-de-chaussée et le 1er étage d’une maison bi-famille, il se compose : d’une entrée, d’une superbe pièce de vie traversante de 61 m², d’une cuisine ouverte donnant accès au jardin, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

A l’étage : un palier deservant une salle d’eau avec WC, 3 spacieuses chambres, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et un balcon.

Sous-sol privatif de 83 m² comprenant un garage, une cave, un atelier et une buanderie avec accès vers le jardin.

Jardin intimiste et arboré de 153 m²

Parfait compromis entre une maison et un appartement, emplacement recherché à 2 pas du tram et de tous les commerces, belle hauteur sous plafonds …

Conditions

Surface : 186,60 m²

Prix du bien : 982 800 €

Prix du bien hors honoraires : 945 00 €

Honoraires TTC : 4 % soit 37 800€

Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 6 dont 2 principaux

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460€ et 3 370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Balcon
  • Buanderie
  • Cave
  • Garage
  • Jardin
  • Terrasse
DEP : 174 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 7 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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