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Charmant F2 rénové au cœur de la Robertsau

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 39.95 M2
    SURFACE
  • 157,500 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose à la vente un superbe appartement deux pièces idéalement situé au cœur de la Robertsau.

Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur et bénéficiant d’un chauffage collectif au gaz avec eau chaude, ce bien a été entièrement rénové avec goût.

La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine contemporaine, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle). La chambre, spacieuse et fonctionnelle, complète l’espace nuit. La salle de bain élégante dispose d’une douche, d’un large meuble vasque et de rangements.

L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au centre de la Robertsau, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces.

À noter : des travaux de copropriété visant à améliorer la performance énergétique de l’immeuble ont été votés. Leur montant, estimé à 11 500 € pour ce lot, sera à la charge de l’acquéreur.

Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif.

Conditions

Surface : 39,95 m²

Prix du bien : 157 500 €

Prix du bien hors honoraires : 150 000 €

Honoraires TTC : 5 % soit 7 500€

Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots :88  dont 41 principaux.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

DEP : 206 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 41 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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