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Bureaux à louer – 89 m² – Hyper centre Strasbourg Rue du Dôme

  • Bureau
    TYPE DE BIEN
  • Strasbourg Carré d'Or
    LOCALISATION
  • 4 pièces
    NBR Pièces
  • 3 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 89.40 M2
    SURFACE
  • 1,600 €
    PRIX

Description

L’agence L’Emplacement vous propose en exclusivité à la location un plateau de bureaux d’exception, idéalement positionné en plein cœur de Strasbourg, rue du Dôme, au sein d’un immeuble des années 50 au cachet authentique, parfaitement entretenu et situé à deux pas de la Place Kléber.

D’une surface de 89,40 m², ce bien offre un emplacement central et hautement recherché, parfaitement adapté à une activité libérale, un cabinet professionnel, une étude notariale ou d’avocats, ou encore des bureaux tertiaires nécessitant visibilité et prestige.

Les locaux se composent de :

  • Un espace accueil / open-space d’environ 25 m² avec rangements intégrés
  • Trois bureaux indépendants de 16 m², 13 m² et 21 m²
  • Un espace kitchenette équipé
  • Un WC visiteurs avec lave-mains
  • Une salle d’eau avec douche et WC

Les prestations offrent un confort professionnel optimal : climatisation réversible, VMC, baie de brassage, volets motorisés avec commande centralisée, système d’alarme et de nombreux rangements sur mesure — permettant une installation immédiate sans travaux.

En complément, possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking couverte à seulement 200 mètres.

Un bien rare à la location en hypercentre de Strasbourg, offrant une adresse premium, une excellente visibilité et un accès aisé pour vos clients et collaborateurs.

Conditions

Surface : 89,40 m²

Loyer : 1600 € / mois HC/HT

Montant des charges : 175,00€ / mois HT

Honoraires à la charge du locataire : 5 760€ TTC

Dépôt de garantie : 4800 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : …kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

La rue du Dôme se situe au cœur du Carré d’Or strasbourgeois, ce périmètre prestigieux délimité par la cathédrale Notre-Dame, la Place Kléber et les grandes artères commerciales et institutionnelles de la ville. Ce quartier historique constitue l’adresse la plus recherchée de Strasbourg pour les professions libérales, les cabinets d’avocats, les études notariales et les sièges sociaux d’entreprises.

Strasbourg, capitale de l’Alsace et siège du Parlement européen, est une métropole de 500 000 habitants qui rayonne bien au-delà des frontières françaises. Son hypercentre bénéficie d’un tissu économique dense, d’une offre de transports exceptionnelle — tram, bus, vélo — et d’un environnement urbain animé toute l’année grâce au tourisme, aux institutions européennes et à une vie culturelle intense.

Implanter son activité rue du Dôme, c’est bénéficier d’une adresse de prestige au cœur de l’Europe, dans un quartier piétonnier vivant, entouré de commerces, de restaurants et de parkings relais accessibles à pied. Une localisation qui valorise votre image professionnelle dès la première impression.

  • Ascenseur
DEP : 63 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : -1 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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