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Appartement 3P lumineux 72 m² – Triple expo – Garage double – Robertsau

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 3 pièces
    NBR Pièces
  • 2 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 72 M2
    SURFACE
  • 314,000 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose, à la Robertsau, rue de la Baronne d’Oberkirch, ce lumineux appartement 3 pièces de 71,69 m² bénéficiant d’une triple exposition, idéalement situé en étage intermédiaire d’une résidence calme et arborée.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un lumineux séjour de 28,5 m² avec accès à une terrasse couverte par une large baie vitrée, d’une cuisine ouverte avec accès à un balcon, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains.

En annexe : une cave ainsi qu’un grand garage double de 25,82 m².

Situation idéale : tous les commerces de proximité ainsi qu’un supermarché se trouvent à 150 m, et le tram E, arrêt Jardiniers, est accessible en 5 minutes à pied.

Conditions

Surface : 71,69 m²

Prix du bien : 314 000 €

Prix du bien hors honoraires : 300 000 €

Honoraires TTC : 4,67 % soit 14 000€

Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 207 dont 68 principaux répartis sur 9 bâtiments

Charges prévisionnelles annuelles : 1 483 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410€ et 1 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
DEP : 199 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 7 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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