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2 pièces lumineux avec balcon – Robertsau

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 36.04 M2
    SURFACE
  • 162,393 €
    PRIX

Description

En exclusivité ce bel appartement de 2 pièces, situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence idéalement située.

Lumineux et offrant de beaux volumes, cet appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour donnant accès à une terrasse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

En annexes : une cave et une place de stationnement.

Idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des espaces verts, du quartier du Wacken et de ses infrastructures sportives, le bien bénéficie également d’une excellente desserte par les transports en commun, notamment le bus H et le tram E.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Conditions

Surface carrez : 36,04 m²

Prix du bien : 162 393 €

Prix du bien hors honoraires : 154 650 €

Honoraires TTC : 5 % soit 7 743 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
DEP : 173 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 6 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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