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2 pièces de 47,49 m² avec balcon – Rue Mélanie à la Robertsau

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 47.49 M2
    SURFACE
  • 157,500 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 47,49 m², situé rue Mélanie à Strasbourg, bénéficiant d’un balcon couvert avec une vue dégagée.

L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, desservant un séjour lumineux, l’espace nuit comprend une chambre spacieuse, disposant d’une belle luminosité grâce à sa large ouverture sur l’extérieur, une cuisine indépendante et finalement, une salle de bains avec baignoire et WC complète le logement.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son agréable balcon, dans un environnement verdoyant.

En annexe : une cave

Cet appartement est vendu libre de tout occupation.

Conditions

Surface : 47,49 m²

Prix du bien : 157 500 €

Prix du bien hors honoraires : 150 000 €

Honoraires TTC : 5 % soit 7 500€

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024

Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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