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2/3p rénové de 87m² avec garage – Musée d’Art Moderne

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Strasbourg
    LOCALISATION
  • 3 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 87.55 M2
    SURFACE
  • 1,247 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité, rue de Molsheim, dans le quartier du Musée d’art Moderne, à deux pas de l’hypercentre, ce lumineux 2/3 pièces d’une surface de 87,55 m²

Au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d’une large entrée avec de nombreux placard, un lumineux double séjour de 35 m², une cuisine séparée avec bloc évier (à équiper) avec balcon, un débarras, une spacieuse chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

En annexe : une cave et très rare dans le secteur, un GARAGE en sous-sol.

Première occupation après rénovation complète

Emplacement privilégie et dynamique : Tram B au pied de l’immeuble, Autoroutes à 500m, tous les commerces à 5min

Chauffage et eau chaude compris dans les charges.

Conditions

Surface : 87,55 m²

Loyer : 1 247 € / mois (charges comprises)

Montant des charges : 247 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 1 150,62 € dont 265,73 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 1 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Garage
  • Local Vélo
DEP : 1100 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 1530 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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