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Schiltigheim – Spacieux 2 pièces sous combles de 91,96 m² – Garage & parking

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • schiltigheim
    LOCALISATION
  • 3 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 91.96 M2
    SURFACE
  • 157,500 €
    PRIX

Description

En exclusivité, à Schiltigheim, nous vous proposons ce spacieux 2 pièces de 91,96 m², situé sous les combles d’un petit immeuble composé de 3 lots.

L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente et le cachet atypique de ses espaces mansardés.

Il se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour avec coin cuisine de 53,12m², d’un WC séparé, ainsi que d’une chambre en suite avec une salle d’eau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes particulièrement intéressants. Idéal pour des acquéreurs à la recherche d’un appartement à façonner à leur image, avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement.

En annexes, l’appartement bénéficie également d’un garage en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement privative.

Conditions

Surface carrez : 91,96 m²

Prix du bien : 157 500 €

Prix du bien hors honoraires : 150 000 €

Honoraires TTC : 5 % soit 5 700 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Garage
  • Parking
DEP : 234 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 9 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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