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Duplex meublé avec terrasse – 84,3m² – quartier Neustadt

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Neustadt
    LOCALISATION
  • 3 pièces
    NBR Pièces
  • 2 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 84.3 M2
    SURFACE
  • 1,392 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose, en exclusivité, quartier Neustadt, ce lumineux 3 pièces meublé en duplex de 84,3 m², avec vue dégagée sur une cour intérieure arborée.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle, d’une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle) donnant accès à une grande terrasse couverte en bois, de 2 chambres confortables, d’une mezzanine pouvant servir de stockage complémentaire et d’une salle de bains avec WC.

Idéalement situé au cœur de Strasbourg dans un secteur recherché, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville.

Libre immédiatement.

Conditions

Surface : 84,3 m²

Loyer : 1 392 € / mois (charges comprises)

Montant des charges : 242 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 1 106,02 € dont 255,43 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 2 300 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Anciennement occupée par une bâtisse wilhelminienne de la fin du XIXe siècle tragiquement détruite par les bombardements de 1944, l’adresse a fait l’objet d’une reconstruction soignée entre 1948 et 1950. Conçu par l’architecte Georges Haudenschild, cet immeuble affiche un style moderne tempéré qui s’intègre harmonieusement au cœur du prestigieux axe impérial strasbourgeois.

  • Ascenseur
  • Terrasse
DEP : 231 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 72 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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