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Charmant 2 pièces au cœur de la Robertsau

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 52 M2
    SURFACE
  • 177,000 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 pièces, idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Robertsau.

Cet appartement lumineux se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 20 m², offrant un bel espace salon-séjour, d’une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, d’une chambre d’environ 12 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Chauffage collectif ainsi que de la production d’eau chaude collective.

En annexe, une cave complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Conditions

Surface : 52 m²

Prix du bien : 177 000 €

Prix du bien hors honoraires : 170 000 €

Honoraires TTC : 4,12 % soit 7 000€

Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010€ et 1 420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • Cave
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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