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Maison avec piscine et dépendance de 12 ares – Koenigshoffen

  • Maison
    TYPE DE BIEN
  • Koenigshoffen
    LOCALISATION
  • 9 pièces
    NBR Pièces
  • 3 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 194.64 M2
    SURFACE
  • 415,000 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose, Quai du Roethig, cette superbe maison située dans un quartier calme de Strasbourg, édifiée sur une belle parcelle de 11,75 ares avec piscine et dépendance.

Le rez-de-chaussée destiné à une activité professionnelle se compose :
D’une entrée, d’un atelier, d’un bureau ainsi que des WC.

Au 1er Étage vous trouverez :
Une vaste pièce de vie bénéficiant d’une exceptionnelle triple exposition garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée.

Le 2ème Étage comporte :
3 belles chambres dont l’une possédant un accès au balcon, une cuisine séparée avec accès au balcon, une salle de bain et des WC séparés.

À l’extérieur :
Un jardin arboré de 6 ares à l’arrière de la maison avec pergola et piscine.

En annexe :
Une dépendance de 105,3m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que 2 stationnements dans la cour.

Conditions

Prix du bien : 415 000 €

Prix du bien hors honoraires : 400 000 €

Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : forfaitaire soit 15 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023

Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 305 kWh/m²/an

Gaz à effet de serre : 68 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

À proximité immédiate du Quai Roethig édifié en 1860. La Bruche y est surplombée par deux ponts ferroviaires en pierre blanche à double arche, construits la même année pour relier Strasbourg à Kehl.

  • Balcon
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
DEP : 309 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 68 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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