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En exclusivité – Local commercial en location de 147,15m² – Truchtersheim

  • Local Commercial
    TYPE DE BIEN
  • Truchtersheim
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • Non défini
    NBR CHAMBRE
  • Non défini
    NBR SALLE DE BAIN
  • 147.15 M2
    SURFACE
  • 2,000 €
    PRIX

Description

L’emplacement vous propose en exclusivité ce local commercial de 147,15m² carrez disponible dès maintenant à Truchtersheim, situé à 20 minutes de Strasbourg au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 30 ayant abrité la pharmacie de la commune.

Optimal pour les activités commercial nécessitant des locaux spacieux, il est composé d’un local de 116m², d’un bureau indépendant de 14m², de sanitaires ainsi que d’un espace de stockage et d’une cave climatisée en sous-sol.

Ce bien est facilement repérable et accessible car axé sur la route principale au coeur de Truchtersheim, à proximité de l’église et l’étude notariale.

Les provisions sur charges comprennent l’eau et la taxe foncière.

Conditions

Bail commercial 3/6/9

Provisions sur charges trimestrielles : 636€HT

Honoraires charges preneur hors taxes : 7 200€HT

Informations supplémentaires

C’est au coeur même de Truchtersheim, au 4 rue de la Gare, que se situe cet ancien local de pharmacie, dont le caducée en façade constitue encore aujourd’hui un repère visuel immédiatement identifiable par les habitants.

Idéalement positionné sur la route principale, elle bénéficie d’une visibilité optimale. Cet immeuble se trouve en face de l’étude notariale et à proximité immédiate de l’église Saints-Pierre-et-Paul, deux points de repère incontournables de la vie locale qui génèrent un flux
régulier de passage.

  • Cave
DEP : 355 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 11 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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