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Neudorf – Beau 3 pièces meublé avec garage

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Neudorf
    LOCALISATION
  • 3 pièces
    NBR Pièces
  • 2 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 77.35 M2
    SURFACE
  • 1,300 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité un beau appartement 3 pièces meublé avec garage, idéalement situé dans le quartier prisé du Neudorf à Strasbourg.

Ce logement meublé de 77,35 m² se compose d’une entrée, de deux spacieuses chambres, d’un agréable salon-séjour lumineux, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. La cuisine entièrement équipée dispose d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un lave-linge.

Vous bénéficierez également d’un garage fermé privatif au sein de la copropriété, un atout rare et précieux dans ce quartier. Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges.

Situé dans un secteur calme et bien desservi, cet appartement meublé est parfait pour une location à Strasbourg Neudorf, proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun (tram, bus), écoles et parcs.

Conditions

Surface : 77,35 m²

Loyer : 1300€ / mois (charges comprises)

Montant des charges : 150 € / mois

Honoraires à la charge du locataire :1014 ,83€

Dont Etat des lieux d’entrée : 234,37 €

Dépôt de garantie : 2300 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Consommation énergie primaire : 155kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Le Neudorf est l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus animés de Strasbourg. Son nom, qui signifie littéralement « nouveau village » en alsacien, témoigne de ses origines : ce faubourg s’est développé au XIXe siècle comme extension de la ville historique, en dehors de l’enceinte médiévale.

Au fil des décennies, le Neudorf s’est transformé en un quartier résidentiel vivant et cosmopolite, apprécié pour son atmosphère de village au cœur de la ville. On y trouve une architecture variée mêlant immeubles bourgeois de l’époque wilhelmienne, maisons de ville et constructions plus récentes, reflet des différentes périodes de son développement.

Aujourd’hui, le Neudorf est le quartier le plus peuplé de Strasbourg, avec près de 40 000 habitants. Il est réputé pour sa vie de quartier authentique, ses nombreux commerces de proximité, ses marchés, ses restaurants et ses espaces verts comme le Parc de la Citadelle ou les bords de l’Ill. Les habitants apprécient particulièrement son ambiance conviviale et sa mixité sociale.

Bien desservi par les transports en commun strasbourgeois — lignes de tram C et D, ainsi que plusieurs lignes de bus — le Neudorf offre un accès facile au centre-ville de Strasbourg, à la gare centrale, à l’Université et aux principaux pôles d’activité. Ce cadre de vie agréable et pratique en fait l’un des quartiers les plus recherchés pour une location d’appartement à Strasbourg.

  • Garage
DEP : 155 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 31 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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