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Duplex 4/5 pièces – Boulevard de la Marne

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Strasbourg Orangerie
    LOCALISATION
  • 5 pièces
    NBR Pièces
  • 3 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 2 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 115.49 M2
    SURFACE
  • 1,335 €
    PRIX

Description

En exclusivité, au 17 boulevard de la Marne, cet agréable duplex de 4/5 pièces offrant 115,49 m² habitables et 155,81 m² au sol.

Situé au 5ème et dernier étage de l’immeuble (ascenseur jusqu’à l’étage inférieur), il se compose d’une entrée, d’un séjour de 35 m² avec plafond cathédrale, d’une cuisine équipée (four, plaques de cuisson et hotte) ainsi que d’un premier espace nuit comprenant une grande chambre de 21 m² et une salle de bains avec baignoire et fenêtre. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec fenêtre de toit et un WC séparé.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports (bus lignes 2 et C1 à 100 m, tram Observatoire à 500 m). Marché de la Marne au pied de l’immeuble, Jardin botanique et Parc de l’Orangerie à 8 minutes.

Conditions

Surface : 115,49 m² (155,81m² au sol)

Loyer : 1 335 € / mois (charges comprises)

Montant des charges : 85 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 1 501,37 € dont 346,47 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 1 250 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1 150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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