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Strasbourg Centre – Rue du Dôme | Plateau de bureaux 89,40 m² | Idéal professions libérales / activité tertiaire

  • Bureau
    TYPE DE BIEN
  • Strasbourg Hyper Centre
    LOCALISATION
  • 4 pièces
    NBR Pièces
  • Non défini
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 89.40 M2
    SURFACE
  • 429,000 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous proposer ces bureaux de 89,40 m² idéalement situé au cœur de Strasbourg, rue du Dôme, au 1er étage d’un immeuble des années 1950 bien entretenu, avec ascenseur accessible sans marche.

Une adresse centrale de premier choix, parfaitement adaptée à une profession libérale, un cabinet professionnel ou des bureaux tertiaires.

L’agencement comprend un premier espace d’accueil ou open space de 25 m² avec rangements intégrés, trois bureaux indépendants (16 m², 13 m² et 21 m²), un espace kitchenette, un WC visiteurs avec lave-mains ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Prestations techniques et confort : VMC, climatisation réversible, baie de brassage réseau, volets motorisés à commande centralisée, système d’alarme et nombreux rangements sur mesure — permettant une installation professionnelle immédiate.

En option : possibilité d’acquérir une place de parking couverte située à seulement 200 mètres.

Une opportunité rare dans ce secteur recherché, offrant une excellente visibilité et un environnement de travail fonctionnel en plein centre-ville de Strasbourg.

Conditions

Prix du bien : 429 000 €

Prix du bien hors honoraires : 410 000 €

Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 4,63 % soit 19 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024

Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 676€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • Parking
DEP : 62 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 1 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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