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Joli F2 en rez-de-jardin – Robertsau Centre

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Robertsau
    LOCALISATION
  • 2 pièces
    NBR Pièces
  • 1 chambre
    NBR CHAMBRE
  • 1 Salle de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 53.20 M2
    SURFACE
  • 299,000 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose, en exclusivité, en plein centre de la Robertsau, ce joli 2 pièces de 53,20 m² dans une copropriété calme datant de 2020.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, l’ensemble donnant accès, via une grande baie vitrée, au jardin de 28 m² exposé SUD-OUEST.

Côté nuit : une grande salle d’eau avec fenêtre et WC, et une chambre au calme.

En annexe : un grand garage avec porte motorisée et prise électrique, ainsi qu’un local à vélos commun.

Immeuble de seulement 7 lots aux prestations soignées : porte blindée, volets motorisés, point d’eau et électricité sur la terrasse, accès PMR, faibles charges de copropriété…

Situation idéale : tram E, arrêt Mélanie à seulement 150 m ; l’ensemble des commerces de la Robertsau accessibles en moins de 7 min.

Conditions

Surface : 53,20 m²

Prix du bien : 299 000 €

Prix du bien hors honoraires : 285 000 €

Honoraires TTC : 4,91 % soit 14 000€

Honoraires à la charge de l’acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 20 dont 7 principaux

Charges prévisionnelles annuelles : 1 358,79€

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670€ et 906€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Ascenseur
  • Garage
  • Jardin
  • Local Vélo
  • Terrasse
DEP : 110 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 19 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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