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Superbe 4 pièces de 96,90 m² entièrement rénové

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Strasbourg
    LOCALISATION
  • 4 pièces
    NBR Pièces
  • 3 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 2 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 96.90 M2
    SURFACE
  • 1,797 €
    PRIX

Description

L’Emplacement vous propose en exclusivité, ce superbe 4 pièces de 96,90 m² habitables (110,41 m² au sol) entièrement rénové, rue du Général de Castelnau dans le quartier du Tribunal.

Au 4ème étage (sans ascenseur), il se compose d’une entrée avec placard, un lumineux séjour de 30 m², une cuisine dinatoire séparée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle).

Le coin nuit se compose de 3 chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau (douche à l’italienne, WC et lave-linge séchant) et une salle de bains (baignoire et WC).

L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète de qualité avec des matériaux haut de gamme.

En annexe : une cave

Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques

Triple vitrages, volets motorisés, nombreux rangements sur mesures …

Conditions

Surface : 96,90 m²

Loyer : 1797 € / mois (charges comprises)

Montant des charges : 97 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 1259,70 € dont 290,70 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 1700 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050€ et 1 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

  • Cave
DEP : 135 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 4 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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