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Appartement d’exception – Neustadt, Strasbourg

  • Appartement
    TYPE DE BIEN
  • Neustadt
    LOCALISATION
  • 7 pièces
    NBR Pièces
  • 4 chambres
    NBR CHAMBRE
  • 3 Salles de bain
    NBR SALLE DE BAIN
  • 282.80 M2
    SURFACE
  • 4,600 €
    PRIX

Description

À louer : magnifique appartement de caractère au cœur de la Neustadt

Idéalement situé en plein centre du quartier prisé de la Neustadt, ce bien d’exception séduira les amateurs de charme et de volumes.

Dès l’entrée, vous serez conquis par sa hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, son élégant parquet en bois massif, ses moulures d’époque raffinées et ses grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’appartement se compose de sept pièces généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante, une seconde salle d’eau, une cuisine entièrement équipée avec espace buanderie, ainsi qu’un garage.

Les pièces de vie, particulièrement lumineuses, donnent accès à des balcons côté séjour, parfaits pour profiter du calme et de la lumière.

Un bien rare, mêlant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Conditions

Surface : 282,80 m²

Loyer : 4 100 € / mois hors charges

Montant des charges : 500 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 3 676 € dont 848,40 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 4 100 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 162€ et 2 924€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

 

Informations supplémentaires

🏛 Le quartier de la Neustadt – Un patrimoine d’exception au cœur de Strasbourg

Inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, le quartier de la Neustadt est l’un des joyaux architecturaux de Strasbourg. Conçu à la fin du XIXe siècle pendant la période allemande, il se distingue par ses larges avenues arborées, ses bâtiments majestueux, et son harmonie entre classicisme et modernité.

Mêlant raffinement historique et vie de quartier dynamique, la Neustadt séduit par ses immeubles bourgeois aux façades travaillées, ses cours intérieures verdoyantes, et ses éléments décoratifs uniques : coupoles, ferronneries, escaliers monumentaux…

C’est aussi un secteur vivant et central, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, ses commerces de qualité, ses établissements scolaires réputés, et ses transports en commun (tram, bus, pistes cyclables). On y trouve également de nombreux parcs et institutions culturelles, à l’image de l’Université, du Théâtre national, ou encore de la Bibliothèque nationale.

Habiter la Neustadt, c’est faire le choix d’un cadre de vie élégant, pratique et profondément chargé d’histoire.

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave
  • Garage
DEP : 128 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • Vierge
GES : 23 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • Vierge

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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