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5-Room Bourgeois Apartment – City Hall District

  • Appartement
    PROPERTY TYPE
  • Neustadt
    AREA
  • 5 pièces
    Rooms
  • 3 chambres
    Bedrooms
  • 2 Salles de bain
    Bathrooms
  • 126.50 M2
    AREA
  • 2,300 €
    PRICE

Description

L’Emplacement is pleased to offer exclusively this magnificent 5-room bourgeois apartment, ideally located in the heart of Strasbourg’s historic city centre, steps away from the prestigious City Hall district.

Situated on the 4th floor of an early 20th-century architectural building, this exceptional property will captivate you with its generous volumes, remarkable natural light, and the absolute charm of the original period details, perfectly preserved. You will find the timeless elegance of the era: original herringbone parquet flooring in perfect condition, two ornamental balconies, and magnificent high ceilings with mouldings.

The apartment features four rooms in enfilade, two of which open onto large full-width balconies, plus a fifth room arranged as an independent suite with its own shower room.

The layout is completed by a fully fitted and equipped separate kitchen, a main bathroom, and an independent WC. From the large balcony, you will enjoy an unobstructed view of the Officers’ Mess, the Opera National du Rhin, and the dome of the National and University Library.

Ideally situated, the apartment is within immediate proximity of local shops, the City Hall, and the Bank of France. Public transport is provided by tram lines B, C, and F, located at the foot of the building.

Conditions

Surface : 126,50 m²

Loyer : 2300€ / mois (charges comprises)

Montant des charges : 300 € / mois

Honoraires à la charge du locataire : 1 660 €

Dont Etat des lieux d’entrée : 383 €

Dépôt de garantie : 2000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

More Information

Érigé vers 1905 au cœur de la Grande Île, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet immeuble est l’œuvre du cabinet d’architecture strasbourgeois Müller & Mossler, association entre Auguste Muller, architecte actif à Strasbourg dès 1896, et Auguste Mossler, diplômé des Beaux-Arts de Paris, dont la collaboration avec Muller débute en 1902. Le duo signera durant cette période prolifique certains des immeubles les plus élégants de la ville, notamment avenue des Vosges et avenue de la Forêt-Noire.

Le bâtiment, qui regroupe les numéros 18, 20 et 22 de la rue, se distingue par une façade symétrique en pierres de taille, agrémentée d’un oriel central et de nombreux balcons autant d’attributs caractéristiques du style bourgeois alsacien du tournant du XXe siècle, à mi-chemin entre le classicisme français et l’influence germanique de la Neustadt toute proche.

La rue de la Fonderie elle-même porte l’empreinte de l’histoire strasbourgeoise : son nom rappelle la présence ancienne des activités de fonderie dans ce secteur de la vieille ville, avant que le quartier ne devienne, au XIXe et au début du XXe siècle, un secteur résidentiel prisé de la bourgeoisie locale.

  • Ascenseur
  • Balcon
DEP : 248 kWhEP/M2.an
  • A<= 50
  • B51-90
  • C91-150
  • D151-230
  • E231-330
  • F331-450
  • G> 450
  • None
GES : 38 kgeqCO2/m2.an
  • A<= 5
  • B6-10
  • C11-20
  • D21-35
  • E36-55
  • F56-80
  • G> 80
  • None

Pour avoir plus d’informations sur le bien, merci de nous contacter.

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