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L’expertise immobilier

L’Emplacement vous aide à évaluer la valeur exacte de votre maison ou appartement grâce à son service d’expertise

LE JUSTE PRIX DE VOTRE BIEN

Plus précis qu’un avis de valeur, une expertise immobilière vous donnera le juste prix de votre bien immobilier que ce soit pour la vente, pour la location ou encore pour le droit immobilier.
La valeur de votre bien sera évaluée en fonction de sa situation géographique, juridique, d’occupation et urbanistique.

LE SAVOIR DE VOTRE EXPERTE IMMOBILIERE

De part ses 20 ans d’expérience familiale dans
l’immobilier et de son statut d’expert immobilier agréé, Christelle a tous les outils en mains pour expertiser au plus
juste votre bien immobilier dans les meilleures conditions. Connaissant parfaitement le marché Strasbourgeois, elle
saura expertiser votre bien au plus juste et vous rendra un rapport d’expertise détaillé et restera à votre écoute pour toute question que vous vous poseriez.

L’EXPERTISE DE LA VALEUR VENALE

L’expertise de la valeur vénale va vous permettre de connaitre la valeur marchande de votre bien immobilier. Sa valeur vénale sera le prix exact auquel votre bien pourra être vendu ou acheté sur le marché actuel.
Cette valeur sera tirée grâce à de nombreux critères quantitatifs et qualitatifs. Ces critères sont appliqués sur le bien mais également sur ce qui l’entourent.
L’expertise de la valeur vénale peut vous être utiles par exemple pour sécuriser un choix ou encore vous conseiller sur une décision comme lors d’une donation ou d’un divorce.

L’EXPERTISE DE LA VALEUR LOCATIVE

L’expertise de la valeur locative, c’est le montant pour lequel le bien en question pourra être raisonnablement loué en fonction du marché. Elle s’analyse comme la contre partie financière annuelle de l’usage d’un bien immobilier dans le cadre d’un contrat de bail.
Cette valeur sera estimée en fonction des améliorations et de l’état du bien, et varie selon la position du marché.
Elle est indispensable en cas de mise en location.
Elle permet au bailleur d’optimiser leurs rendements locatifs, se qui évite les risques de vacances et d’avoir une bonne visibilité sur le flux de trésorerie.

L’EXPERTISE DE LA VALEUR VENALE D’UN LOCAL COMMERCIAL

L’expertise de la valeur vénale d’un local commercial est différente d’une expertise de la valeur vénale d’un bien à usage d’habitation. Celle d’un local commercial prend d’abord en compte les caractéristiques du bien et son environnement mais elle dépend aussi de l’offre et de la demande sur le marché déterminé.
Elle est nécessaire pour des raisons comptables, fiscales, d’équité ou lors de cession, fusion ou acquisition.

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Quelque soit l’opération immobilière que vous vouliez réaliser, notre approche clientèle et notre exigence nous permettent de vous proposer une offre sur mesure.

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