{"id":1802,"date":"2022-12-17T16:29:01","date_gmt":"2022-12-17T15:29:01","guid":{"rendered":"https:\/\/lemplacement.com\/?page_id=1802"},"modified":"2023-05-13T19:24:38","modified_gmt":"2023-05-13T17:24:38","slug":"lexpertise-immobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lemplacement.com\/?page_id=1802","title":{"rendered":"L’expertise immobilier"},"content":{"rendered":"

Expertise immobili\u00e8re pour votre bien r\u00e9sidentiel ou professionnel<\/h2>\n
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Faites appel \u00e0 un expert immobilier ind\u00e9pendant pour \u00e9valuer en toute impartialit\u00e9 la valeur de votre bien immobilier, de fonds de commerce. Notre expertise repose sur des m\u00e9thodes appliqu\u00e9es tr\u00e8s pr\u00e9cises, encadr\u00e9es par des r\u00e8gles strictes pour garantir la justesse et la justification juridique de chaque donn\u00e9e utilis\u00e9e. Nous pouvons justifier la valeur immobili\u00e8re aupr\u00e8s de particuliers, d’instances administratives et judiciaires, de notaires, d’experts comptables, d’administrations fiscales, de banques ou de compagnies d’assurance.<\/p>\n

Notre experte immobili\u00e8re agr\u00e9\u00e9e Christelle Schenck dispose de 20 ann\u00e9es d’exp\u00e9rience dans le domaine de l’immobili\u00e8re et est agr\u00e9\u00e9e par le Centre National de l’Expertise (CNE) et certifi\u00e9e REV (Recognised European Valuer) TEGOVA. Elle intervient en Alsace et sur l’ensemble du territoire fran\u00e7ais.<\/p>\n<\/div>\n

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Nous utilisons diff\u00e9rentes m\u00e9thodes pour \u00e9valuer la valeur d’un bien immobilier:<\/div>\n
La m\u00e9thode h\u00e9doniste<\/strong> est utilis\u00e9e pour les lots de copropri\u00e9t\u00e9 en prenant en compte cinq facteurs principaux pour un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 pond\u00e9r\u00e9.<\/div>\n
La m\u00e9thode par comparaison<\/strong> et r\u00e9gression statique utilise des transactions r\u00e9alis\u00e9es sur des biens pour d\u00e9finir la valeur d’un bien.<\/div>\n
La m\u00e9thode sol + co\u00fbt de construction – vetust\u00e9;<\/strong> Appr\u00e9cie les deux composantes d’un immeuble, son terrain et le b\u00e2ti avec sa v\u00e9tust\u00e9.<\/div>\n
La m\u00e9thode par capitalisation<\/strong> du revenu valorise un bien immobilier par les revenus qu’il g\u00e9n\u00e8re en appliquant un taux de rendement.<\/div>\n
La m\u00e9thode du bilan promoteur<\/strong> permet de calculer la projection de retour sur investissement d’un bien en utilisant le potentiel urbanistique.<\/div>\n
Enfin, la m\u00e9thode d’actualisation du cash flow<\/strong> \u00e9value la capacit\u00e9 d’un bien \u00e0 produire de la richesse, en prenant en compte l’ensemble de ses amortissements, de ses provisions et de ses b\u00e9n\u00e9fices.<\/div>\n
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Ces m\u00e9thodes permettent une approche d\u00e9taill\u00e9e et pr\u00e9cise pour chaque situation et tout type de bien immobilier, garantissant ainsi la coh\u00e9rence et la justification pr\u00e9cise des valeurs v\u00e9nales obtenues. Faites confiance \u00e0 notre expertise immobili\u00e8re pour votre bien r\u00e9sidentiel ou professionnel.<\/div>\n
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Domaine d’expertise : Immobilier r\u00e9sidentiel et professionnel<\/h2>\n

Vous cherchez une experte en \u00e9valuation immobili\u00e8re pour \u00e9valuer votre bien immobilier r\u00e9sidentiel ou professionnel ? Christelle est l\u00e0 pour vous aider. Avec une exp\u00e9rience solide et des connaissances approfondies en mati\u00e8re d’immobilier r\u00e9sidentiel et professionnel, Christelle r\u00e9alise des \u00e9valuations sur demande directe des particuliers ou sur prescription de conseils juridiques tels que des notaires ou des avocats. Elle intervient dans des contextes d’achat, de vente, de r\u00e8glement de succession ou de donation, et fournit \u00e9galement des avis de valeur pour les personnes prot\u00e9g\u00e9es, les avancements sur part successorale, les d\u00e9clarations fiscales et les expertises pour pr\u00eat.
\nNotre approche repose sur une analyse rigoureuse des caract\u00e9ristiques juridiques, architecturales, et environnementales du bien, ainsi que sur l’application des m\u00e9thodes d\u00e9finies par la Charte de l’Expertise en \u00e9valuation immobili\u00e8re. Nous fournissons un rapport d\u00e9taill\u00e9 pour chaque \u00e9valuation r\u00e9alis\u00e9e.
\nEn plus de nos services d’\u00e9valuation, nous proposons \u00e9galement des services pour les transactions immobili\u00e8res, telles que l’achat, la vente et l’\u00e9change d’immeubles, la succession et la donation-partage, la sortie de communaut\u00e9 ou d’indivision et l’attribution pr\u00e9f\u00e9rentielle. Nous fournissons \u00e9galement des services de d\u00e9claration fiscale pour la d\u00e9claration de succession et l’imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur la fortune.<\/p>\n

Dans le domaine de l’immobilier professionnel, nous offrons des services d’\u00e9valuation en valeur v\u00e9nale et locative pour les locaux d’activit\u00e9s, les entrep\u00f4ts, les locaux industriels, les bureaux, etc. Nous avons une base de donn\u00e9es de r\u00e9f\u00e9rences importante et une exp\u00e9rience solide pour aider nos clients bailleurs ou locataires \u00e0 prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es.
\nSi vous cherchez des services pour renouveler votre bail commercial, d\u00e9plafonner votre loyer, calculer votre loyer, ou obtenir une indemnit\u00e9 d’\u00e9viction dans le cadre de non-renouvellement, nous sommes l\u00e0 pour vous aider. Nous fournissons \u00e9galement des devis rapides et complets pour que vous puissiez ma\u00eetriser votre budget.
\nFaites confiance \u00e0 notre expertise pour toutes vos \u00e9valuations immobili\u00e8res r\u00e9sidentielles et professionnelles. Contactez-nous d\u00e8s maintenant pour en savoir plus sur nos services.<\/p>\n

Honoraires:<\/strong><\/p>\n

Christelle s’engage \u00e0 fournir un devis rapide et complet pour que ses clients puissent comprendre et ma\u00eetriser leur budget.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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